Prisvurdering · 4520 Svinninge

Parkvej 10

Villa · 169 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.265.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.584 kr/m².1.678.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.157 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.709.656 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.265.000 kr / Estimat: 1.755.739 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,07 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	39 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Parkvej 26 4520 Svinninge	93 m²	177 m	20-01-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Parkvej 28 4520 Svinninge	90 m²	203 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	171 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	156 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	182 m	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	469 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	322 m	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	171 m	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	532 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu