Solholmsvej 30

Villa · 113 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.547 kr/m².1.469.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolholmsvej gns: 12.369 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.514.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2000 · Alm. Salg: 680.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2000okt.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1986Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solholmsvej 32 4520 Svinninge	123 m²	23 m	07-12-2025	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Solholmsvej 5A 4520 Svinninge	122 m²	123 m	08-01-2026	1.465.000 kr.	12.008 kr./m²
Solholmsvej 11C 4520 Svinninge	102 m²	47 m	17-01-2025	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Solholmsvej 22 4520 Svinninge	89 m²	60 m	10-03-2024	1.210.000 kr.	13.596 kr./m²
Solholmsvej 28 4520 Svinninge	143 m²	19 m	03-07-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	93 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Helsevej 7 4520 Svinninge	113 m²	147 m	20-12-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Strandvejen 24 4520 Svinninge	110 m²	246 m	03-10-2025	1.652.500 kr.	15.023 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	437 m	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	398 m	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu