Odinshøj 1, Veddinge

Fritidshus · 90 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.972 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 90 m².4.493.610 kr.
2Vores vurdering4.286.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,51 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.286.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.950.000 kr.
2023Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.075.000 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mimershøj 5, Veddinge 4540 Fårevejle	90 m²	138 m	25-04-2024	2.550.000 kr.	28.333 kr./m²
Brageshøj 2B, Veddinge 4540 Fårevejle	92 m²	471 m	19-04-2026	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	1,1 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	537 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	1,6 km	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	637 m	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovskellet 9, Skamlebæk 4540 Fårevejle	89 m²	1,5 km	19-05-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Tjørnebakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	90 m²	1,7 km	17-09-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	1,4 km	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	171 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu