Søliljevej 5

Villa · 105 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 634 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.745 kr/m².6.912.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøliljevej gns: 57.901 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.386.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,08 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
29. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.386.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2020sep.Ejerskifte4.795.000 kr.
mar.Ejerskifte3.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søliljevej 3 2650 Hvidovre	134 m²	16 m	09-11-2024	7.825.000 kr.	58.396 kr./m²
Søliljevej 20 2650 Hvidovre	135 m²	142 m	27-05-2025	7.750.000 kr.	57.407 kr./m²
Søliljevej 42A 2650 Hvidovre	152 m²	576 m	23-03-2025	5.900.000 kr.	38.816 kr./m²
Søliljevej 13 2650 Hvidovre	180 m²	84 m	21-12-2025	11.275.000 kr.	62.639 kr./m²
Tavlekærsvej 41 2650 Hvidovre	106 m²	309 m	03-04-2024	6.050.000 kr.	57.075 kr./m²
Lodsvej 29 2650 Hvidovre	102 m²	166 m	03-01-2026	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Kærstykkevej 42 2650 Hvidovre	105 m²	456 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	55.238 kr./m²
Stillidsvej 4 2650 Hvidovre	103 m²	571 m	29-11-2023	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	238 m	31-10-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	238 m	30-09-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu