Menu
For mæglere Log ind
Møllebakkevej 30
E

Prisvurdering · 4243 Rude

Møllebakkevej 30

Villa · 162 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 9.807 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
9807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.991 kr/m².1.625.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk162 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.080.993 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.599.353 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,64 pct. siden apr. 2006
122k999k1,9M2,8M3,6M19931997200220062010201420182022202630. apr. 20061.725.000 kr.I dag · vores estimat2.080.993 kr.Markedet · 1993800.280 kr.Markedet · 1994653.670 kr.Markedet · 1995838.836 kr.Markedet · 1996788.778 kr.Markedet · 1997740.178 kr.Markedet · 1999401.436 kr.Markedet · 20001.050.894 kr.Markedet · 20011.020.114 kr.Markedet · 2002769.338 kr.Markedet · 2003626.778 kr.Markedet · 20041.191.996 kr.Markedet · 20051.025.622 kr.Markedet · 20061.283.850 kr.Markedet · 20072.334.096 kr.Markedet · 20081.874.826 kr.Markedet · 2009977.184 kr.Markedet · 20101.518.750 kr.Markedet · 20111.383.156 kr.Markedet · 2012924.372 kr.Markedet · 2013538.164 kr.Markedet · 2014717.660 kr.Markedet · 20151.487.808 kr.Markedet · 20161.463.508 kr.Markedet · 20171.385.100 kr.Markedet · 20181.311.876 kr.Markedet · 20191.553.418 kr.Markedet · 20201.600.884 kr.Markedet · 20211.219.860 kr.Markedet · 20221.528.308 kr.Markedet · 20232.700.054 kr.Markedet · 20241.661.472 kr.Markedet · 20251.189.728 kr.Markedet · 20261.699.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.080.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 9
4243 Rude		158 m²734 m24-03-2025955.000 kr.6.044 kr./m²
Egesvinget 8
4243 Rude		143 m²717 m08-09-20241.175.000 kr.8.217 kr./m²
Egesvinget 9
4243 Rude		143 m²774 m08-01-20261.500.000 kr.10.490 kr./m²
Østervej 42
4243 Rude		123 m²513 m21-10-20251.250.000 kr.10.163 kr./m²
Venslevvej 130, Venslev
4243 Rude		150 m²2,2 km06-01-20262.075.000 kr.13.833 kr./m²
Holsteinborgvej 8
4243 Rude		112 m²467 m29-08-20241.950.000 kr.17.411 kr./m²
Niels Jensensvej 9
4243 Rude		110 m²445 m13-05-20241.195.000 kr.10.864 kr./m²
Kærvej 14, Bisserup
4243 Rude		147 m²3,4 km29-05-20252.155.000 kr.14.660 kr./m²
Skolebakken 8, Bisserup
4243 Rude		148 m²3,8 km22-04-2024900.000 kr.6.081 kr./m²
Skolebakken 22, Bisserup
4243 Rude		140 m²3,8 km23-05-20243.100.000 kr.22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden