Prisvurdering · 4243 Rude

Møllebakkevej 17

Villa · 117 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.438 kr/m².1.512.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.516.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.979.309 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,20 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinborgvej 8 4243 Rude	112 m²	290 m	29-08-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Niels Jensensvej 9 4243 Rude	110 m²	297 m	13-05-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Østervej 42 4243 Rude	123 m²	394 m	21-10-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Egesvinget 8 4243 Rude	143 m²	544 m	08-09-2024	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Egesvinget 9 4243 Rude	143 m²	598 m	08-01-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Strædet 23, Bisserup 4243 Rude	114 m²	3,2 km	21-01-2024	1.305.000 kr.	11.447 kr./m²
Østervej 9 4243 Rude	158 m²	572 m	24-03-2025	955.000 kr.	6.044 kr./m²
Strædet 8, Bisserup 4243 Rude	125 m²	3,2 km	27-10-2025	2.095.000 kr.	16.760 kr./m²
Bisserup Havnevej 13, Bisserup 4243 Rude	117 m²	3,7 km	09-02-2024	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Bisserup Byvej 24, Bisserup 4243 Rude	110 m²	3,3 km	12-11-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu