Prisvurdering · 4243 Rude

Næstved Landevej 681

Villa · 184 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.301 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.483 kr/m².1.479.000 kr.
2Boligareal større end typisk184 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.022.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+349,48 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte450.000 kr.
2016nov.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2011majEjerandel overdraget
2009Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 9 4243 Rude	158 m²	1,2 km	24-03-2025	955.000 kr.	6.044 kr./m²
Egesvinget 8 4243 Rude	143 m²	1,1 km	08-09-2024	1.175.000 kr.	8.217 kr./m²
Egesvinget 9 4243 Rude	143 m²	1,1 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Østervej 42 4243 Rude	123 m²	1,2 km	21-10-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Venslevvej 130, Venslev 4243 Rude	150 m²	2,4 km	06-01-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Holsteinborgvej 8 4243 Rude	112 m²	917 m	29-08-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Niels Jensensvej 9 4243 Rude	110 m²	1,0 km	13-05-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Hvirvilsvej 7, Bisserup 4243 Rude	187 m²	4,3 km	13-08-2025	685.000 kr.	3.663 kr./m²
Holsteinborgvej 232, Bisserup 4243 Rude	195 m²	4,1 km	24-03-2026	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Kærvej 14, Bisserup 4243 Rude	147 m²	3,7 km	29-05-2025	2.155.000 kr.	14.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu