Prisvurdering · 4735 Mern

Lærkevej 4, Kindvig

Fritidshus · 94 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.211 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KindvigMedian pris/m² for fritidshus i Kindvig (4735, sidste 24 mdr.): 13.635 kr/m² × 94 m².1.281.690 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.289.117 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.173.031 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+686,05 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1997 · Alm. Salg: 164.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg164.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 6, Kindvig 4735 Mern	70 m²	24 m	16-09-2024	462.500 kr.	6.607 kr./m²
Lærkevej 10, Kindvig 4735 Mern	71 m²	123 m	03-12-2023	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Lærkevej 14, Kindvig 4735 Mern	65 m²	164 m	10-06-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Valmuevænget 5, Kindvig 4735 Mern	77 m²	361 m	08-11-2023	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Drosselbakken 1, Kindvig 4735 Mern	72 m²	43 m	12-11-2024	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Tjørnevænget 17, Kindvig 4735 Mern	70 m²	94 m	23-03-2025	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Poppelvænget 2, Kindvig 4735 Mern	71 m²	259 m	01-11-2023	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Hyldestien 4, Kindvig 4735 Mern	124 m²	101 m	31-01-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Tjørnevænget 11, Kindvig 4735 Mern	57 m²	145 m	10-11-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²
Hyldestien 1, Kindvig 4735 Mern	136 m²	75 m	04-01-2026	635.000 kr.	4.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu