Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4735 Mern

Nedermarken 6

Villa · 201 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.581 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
926.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.819 kr/m².1.927.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedermarken gns: 8.696 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²-72,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.094.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+737,73 pct. siden okt. 2013
250k15,5M30,8M46,0M61,3M1992199620002004200820122016202020248. okt. 2013270.000 kr.31. maj 2026250.000 kr.I dag · vores estimat2.094.326 kr.Markedet · 1992467.526 kr.Markedet · 1993666.918 kr.Markedet · 1994505.716 kr.Markedet · 1995464.712 kr.Markedet · 1996496.671 kr.Markedet · 1997814.251 kr.Markedet · 19981.015.251 kr.Markedet · 1999597.372 kr.Markedet · 20001.298.259 kr.Markedet · 20011.130.625 kr.Markedet · 20021.377.855 kr.Markedet · 20031.295.847 kr.Markedet · 20041.543.077 kr.Markedet · 20051.216.050 kr.Markedet · 20062.413.407 kr.Markedet · 20072.665.461 kr.Markedet · 20082.309.490 kr.Markedet · 2009408.633 kr.Markedet · 20102.041.758 kr.Markedet · 20113.711.063 kr.Markedet · 20123.654.582 kr.Markedet · 2013698.073 kr.Markedet · 20141.669.506 kr.Markedet · 2015621.291 kr.Markedet · 20161.452.627 kr.Markedet · 20171.904.877 kr.Markedet · 20181.267.104 kr.Markedet · 2019728.223 kr.Markedet · 20201.703.475 kr.Markedet · 20211.314.540 kr.Markedet · 20222.454.009 kr.Markedet · 20232.357.931 kr.Markedet · 20241.650.210 kr.Markedet · 20251.849.602 kr.Markedet · 20261.327.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2013 · Alm. Salg
270.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.094.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte250.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2013okt.Solgt på tvangsauktion270.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lilliendalsvej 10
4735 Mern		206 m²1,4 km07-05-20251.145.000 kr.5.558 kr./m²
Jungshovedvej 5
4735 Mern		180 m²1,1 km23-07-20251.945.000 kr.10.806 kr./m²
Æblevej 8
4735 Mern		189 m²1,5 km25-07-20251.995.000 kr.10.556 kr./m²
Ørslevvej 272
4735 Mern		191 m²1,6 km09-11-20251.150.000 kr.6.021 kr./m²
Søndervej 32
4735 Mern		193 m²1,8 km18-08-20262.495.000 kr.12.927 kr./m²
Kalvehavevej 3B
4735 Mern		177 m²1,2 km01-08-20252.475.000 kr.13.983 kr./m²
Under Egen 5
4735 Mern		170 m²908 m02-08-20251.522.500 kr.8.956 kr./m²
Gl Præstøvej 35
4735 Mern		230 m²1,3 km20-07-20261.625.000 kr.7.065 kr./m²
Lilliendalsvej 34
4735 Mern		176 m²1,7 km31-10-20251.270.000 kr.7.216 kr./m²
Kalvehavevej 7
4735 Mern		242 m²1,1 km06-03-20243.655.000 kr.15.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden