Nordvej 13, Sandvig, 4735 Mern — Villa · 122 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.098 kr/m².1.288.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.448.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,80 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2016 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte
2016apr.Solgt på tvangsauktion395.000 kr.
2000majEjerskifte
1997Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvej 25, Sandvig 4735 Mern	129 m²	211 m	10-07-2026	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Tågebyvej 1 4735 Mern	128 m²	1,4 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Sandevej 1, Sandvig 4735 Mern	88 m²	80 m	06-08-2025	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Kindvigvej 3 4735 Mern	130 m²	2,2 km	20-08-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Tangvej 1, Sandvig 4735 Mern	163 m²	204 m	19-05-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Vandtårnsvej 17 4735 Mern	126 m²	3,6 km	19-08-2025	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Morelvej 16 4735 Mern	124 m²	4,2 km	11-07-2026	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Vandtårnsvej 2 4735 Mern	114 m²	3,8 km	22-04-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Hybenvej 7 4735 Mern	119 m²	4,2 km	23-05-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Under Egen 3 4735 Mern	136 m²	3,4 km	30-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu