Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Engvibevej 11, Yderby Lyng

Fritidshus · 92 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 2.706 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.562 kr/m² × 92 m².2.535.704 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.140.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,97 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2002 · Alm. Salg: 325.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.755.000 kr.
2008Bygget
2002jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008325.000 kr.
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvibevej 22, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	58 m²	88 m	16-06-2024	2.115.000 kr.	36.466 kr./m²
Engvibevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	114 m	12-05-2024	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Drosselsvinget 18, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	305 m	23-09-2024	2.095.000 kr.	22.772 kr./m²
Ørnevej 20A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	161 m	07-12-2023	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Duevej 59, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	91 m²	647 m	18-01-2026	3.800.000 kr.	41.758 kr./m²
Drosselsvinget 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	259 m	28-04-2025	2.350.000 kr.	27.326 kr./m²
Duevej 53, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	554 m	02-10-2024	7.350.000 kr.	77.368 kr./m²
Drosselsvinget 20, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	98 m²	304 m	12-05-2025	1.575.000 kr.	16.071 kr./m²
Therosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	556 m	17-03-2024	4.330.000 kr.	49.770 kr./m²
Duevej 35, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	330 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu