Hegnsvej 3, Overby Lyng

Fritidshus · 39 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 2.400 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.588 kr/m² × 39 m².1.192.932 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.319.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,92 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
25. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008Bygget
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnsvej 26, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	318 m	02-06-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Hegnsvej 30, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	56 m²	478 m	11-06-2024	1.285.000 kr.	22.946 kr./m²
Hyggebovej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	568 m	05-03-2025	1.195.000 kr.	30.641 kr./m²
Asgers Lyng 31, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	507 m	26-05-2025	1.650.000 kr.	41.250 kr./m²
Hedebovej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	533 m	14-05-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Stenager 17, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	543 m	17-11-2024	1.605.000 kr.	42.237 kr./m²
Løvevej 13 4583 Sjællands Odde	37 m²	708 m	07-06-2026	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²
Bakkenellikevej 6 4583 Sjællands Odde	41 m²	750 m	06-10-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²
Bakkenellikevej 6 4583 Sjællands Odde	41 m²	750 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	26.829 kr./m²
Fasanvænget 5, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	389 m	07-10-2025	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu