Vestre Skovlyvej 1, Overby Lyng

Fritidshus · 29 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 2.825 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Grundareal: 2825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: 7
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.588 kr/m² × 29 m².887.052 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 406% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.043.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,83 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 395.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.000.002 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.000.002 kr.
2018nov.Ejerskifte395.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skovlyvej 43, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	422 m	27-08-2026	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Vestre Skovlyvej 2, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	51 m²	111 m	25-02-2026	2.451.000 kr.	48.059 kr./m²
Harebakken 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	24 m²	237 m	29-09-2025	1.095.000 kr.	45.625 kr./m²
Strandløgvej 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	34 m²	758 m	21-07-2026	1.835.000 kr.	53.971 kr./m²
Løvevej 13 4583 Sjællands Odde	37 m²	621 m	07-06-2026	1.010.000 kr.	27.297 kr./m²
Hegnsvej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	114 m	26-05-2026	2.395.000 kr.	61.410 kr./m²
Stenager 17, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	635 m	17-11-2024	1.605.000 kr.	42.237 kr./m²
Hyggebovej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	39 m²	476 m	05-03-2025	1.195.000 kr.	30.641 kr./m²
Hedebovej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	442 m	14-05-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Asgers Lyng 31, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	620 m	26-05-2025	1.650.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu