Ræveleddet 3, Overby Lyng

Fritidshus · 60 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.545 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.588 kr/m² × 60 m².1.835.280 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.482.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,82 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 544.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020Ombygning
2019mar.Solgt, familiehandel544.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væselstien 2, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	91 m	20-11-2023	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Tigervej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	162 m	01-10-2026	1.865.000 kr.	30.574 kr./m²
Tigervej 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	162 m	09-08-2024	1.282.500 kr.	21.025 kr./m²
Panterstien 18, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	243 m	19-12-2024	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Løvevej 49, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	61 m²	379 m	08-10-2025	1.670.000 kr.	27.377 kr./m²
Harebakken 9, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	810 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	24.167 kr./m²
Storkenæbvej 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	57 m²	431 m	08-02-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Tigervej 31, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	66 m²	294 m	20-03-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Storkenæbvej 10, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	65 m²	448 m	23-04-2026	1.970.000 kr.	30.308 kr./m²
Vestre Skovlyvej 40, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	1,2 km	03-01-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu