Menu
For mæglere Log ind
Enghavevej 9

Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Enghavevej 9

Fritidshus · 137 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 10.219 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
10219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.827 kr/m².1.616.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 23.200 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.059 kr/m²+54,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk137 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10219 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.962.632 kr.

{'label': 'Udbudspris 102% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 3.357.961 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,43 pct. siden sep. 2002
193k885k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20022.950.000 kr.I dag · vores estimat2.962.632 kr.Markedet · 1992229.612 kr.Markedet · 1993327.567 kr.Markedet · 1994280.576 kr.Markedet · 1995192.759 kr.Markedet · 1996435.934 kr.Markedet · 1997528.409 kr.Markedet · 1998615.678 kr.Markedet · 1999417.576 kr.Markedet · 2000274.548 kr.Markedet · 2001650.750 kr.Markedet · 2002886.116 kr.Markedet · 2003712.811 kr.Markedet · 2004996.401 kr.Markedet · 2005467.033 kr.Markedet · 20061.488.094 kr.Markedet · 20071.609.202 kr.Markedet · 2008663.080 kr.Markedet · 20092.069.111 kr.Markedet · 20101.345.477 kr.Markedet · 20111.352.464 kr.Markedet · 2012633.762 kr.Markedet · 2013822.000 kr.Markedet · 2014610.609 kr.Markedet · 2015708.153 kr.Markedet · 2016961.466 kr.Markedet · 20171.414.662 kr.Markedet · 2018814.054 kr.Markedet · 2019731.991 kr.Markedet · 2020967.631 kr.Markedet · 20211.463.845 kr.Markedet · 20221.529.468 kr.Markedet · 20231.857.583 kr.Markedet · 20241.522.207 kr.Markedet · 20251.680.853 kr.Markedet · 20261.737.297 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.962.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 46
4593 Eskebjerg		113 m²533 m05-10-20232.200.000 kr.19.469 kr./m²
Enghavevej 60
4593 Eskebjerg		84 m²670 m15-06-20242.200.000 kr.26.190 kr./m²
Enghavevej 29
4593 Eskebjerg		69 m²298 m11-03-20251.450.000 kr.21.014 kr./m²
Sandet 1
4593 Eskebjerg		121 m²405 m13-05-20252.700.000 kr.22.314 kr./m²
Birgersvej 11, Kaldred
4593 Eskebjerg		134 m²2,6 km03-08-20241.495.000 kr.11.157 kr./m²
Berthasvej 12, Kaldred
4593 Eskebjerg		116 m²2,5 km12-10-2025750.000 kr.6.466 kr./m²
Birkestien 7, Kaldred
4593 Eskebjerg		135 m²3,9 km01-04-20251.095.000 kr.8.111 kr./m²
Karinsvej 8, Kaldred
4593 Eskebjerg		108 m²2,7 km14-04-2024600.000 kr.5.556 kr./m²
Gormsvej 6, Kaldred
4593 Eskebjerg		110 m²2,9 km10-08-2025975.000 kr.8.864 kr./m²
Sandet 9
4593 Eskebjerg		69 m²480 m03-07-20242.700.000 kr.39.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden