Bakkedraget 38, Hjembæk, 4450 Jyderup — Villa · 115 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.929 kr/m².1.595.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.339.351 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 1.717.117 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 13, Godthåb 4450 Jyderup	127 m²	1,8 km	02-11-2023	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Hulvejen 1, Stokkebjerg 4450 Jyderup	121 m²	2,3 km	02-02-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Degnehuse 11 4450 Jyderup	113 m²	3,2 km	25-07-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Provstevænget 23 4450 Jyderup	117 m²	3,6 km	01-11-2023	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²
Skovbrynet 6 4450 Jyderup	116 m²	3,8 km	23-04-2025	1.540.000 kr.	13.276 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	3,7 km	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Provstevænget 6 4450 Jyderup	118 m²	3,7 km	13-04-2025	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Stokkebjerg 3 4450 Jyderup	135 m²	2,5 km	24-03-2026	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Emmabodavej 4 4450 Jyderup	112 m²	3,8 km	29-10-2023	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²
Tornbrinken 7, Hjembæk 4450 Jyderup	60 m²	182 m	15-06-2025	710.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu