Horsekjær 12

Villa · 144 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.818 kr/m².1.999.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekjær gns: 11.181 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.881.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+39,37 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.290.426 kr.
10. nov. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
7. dec. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
2025dec.Ejerskifte875.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2007okt.Ejerskifte1.290.426 kr.
2002nov.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsekjær 18 4660 Store Heddinge	152 m²	56 m	03-06-2024	1.710.000 kr.	11.250 kr./m²
Horsekjær 3 4660 Store Heddinge	135 m²	90 m	14-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Horsekjær 9 4660 Store Heddinge	129 m²	45 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Horsekjær 11 4660 Store Heddinge	172 m²	39 m	08-12-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Overdrevsvej 11 4660 Store Heddinge	142 m²	57 m	15-02-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Vesterbro 11 4660 Store Heddinge	144 m²	191 m	15-03-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Solbærvænget 8 4660 Store Heddinge	150 m²	186 m	10-12-2025	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Hanekjær 15 4660 Store Heddinge	135 m²	141 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	10.444 kr./m²
Vesterbro 16 4660 Store Heddinge	136 m²	216 m	02-06-2025	1.599.000 kr.	11.757 kr./m²
C.A. Bluhmesvej 1 4660 Store Heddinge	138 m²	410 m	01-04-2025	2.145.000 kr.	15.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu