Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Lillebrændevej 62, Torkilstrup

Villa · 150 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.601 kr/m².1.311.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.688.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+170,21 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2015 · Alm. Salg: 337.500 kr.
16. okt. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 624.852 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg624.852 kr.
2020jun.Ejerskifte
2018okt.Solgt på tvangsauktion775.000 kr.
2015okt.Solgt, andet337.500 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1996jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barup Søvej 1 4850 Stubbekøbing	147 m²	2,8 km	31-12-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Barup Søvej 1 4850 Stubbekøbing	147 m²	2,8 km	09-10-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Barup Søvej 7 4850 Stubbekøbing	174 m²	2,5 km	22-03-2024	1.820.000 kr.	10.460 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	4,6 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Rugvænget 37 4850 Stubbekøbing	154 m²	4,8 km	07-08-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Rugvænget 35 4850 Stubbekøbing	144 m²	4,8 km	01-07-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	4,7 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	137 m²	4,6 km	13-05-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Kløvervænget 8 4850 Stubbekøbing	140 m²	4,8 km	24-10-2024	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	134 m²	4,6 km	13-05-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu