Prisvurdering · 4470 Svebølle

Vesterled 19

Villa · 267 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.146 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.758 kr/m².2.542.500 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.633.755 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.829.189 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,29 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2010Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 13 4470 Svebølle	225 m²	341 m	20-09-2025	2.295.000 kr.	10.200 kr./m²
Parcelvej 11 4470 Svebølle	213 m²	395 m	14-05-2025	1.150.000 kr.	5.399 kr./m²
Azaleavej 32 4470 Svebølle	210 m²	334 m	26-10-2023	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Rugtvedvej 2 4470 Svebølle	219 m²	826 m	04-09-2025	2.790.000 kr.	12.740 kr./m²
Tjørnebjergvej 6 4470 Svebølle	211 m²	763 m	06-11-2023	2.185.000 kr.	10.355 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	444 m	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	342 m	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Azaleavej 36 4470 Svebølle	182 m²	333 m	05-11-2023	3.730.000 kr.	20.495 kr./m²
Rugtvedvej 3 4470 Svebølle	199 m²	853 m	30-10-2025	1.775.000 kr.	8.920 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	277 m	02-11-2024	3.825.000 kr.	21.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu