Prisvurdering · 4470 Svebølle

Skolevænget 42

Villa · 165 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.095 kr/m².1.761.730 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevænget gns: 9.920 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk165 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.650.898 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.358.610 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,63 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2002 · Alm. Salg: 722.079 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg722.079 kr.
1986sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 27 4470 Svebølle	164 m²	114 m	09-09-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Skolevænget 17 4470 Svebølle	113 m²	46 m	14-12-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Skolevænget 1 4470 Svebølle	108 m²	134 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Skolevænget 3 4470 Svebølle	105 m²	141 m	19-08-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Skolevænget 31 4470 Svebølle	104 m²	103 m	28-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	648 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	397 m	17-08-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	449 m	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Azaleavej 64 4470 Svebølle	171 m²	657 m	11-09-2026	1.652.303 kr.	9.663 kr./m²
Lavendelvej 40 4470 Svebølle	170 m²	748 m	15-07-2024	2.575.000 kr.	15.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu