Korsnæbsvej 34

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.449 kr/m².1.891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsnæbsvej gns: 12.536 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.148 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.865.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,64 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
jul.Ejerskifte
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsnæbsvej 36 4673 Rødvig Stevns	165 m²	36 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Korsnæbsvej 5 4673 Rødvig Stevns	151 m²	994 m	03-03-2024	1.430.000 kr.	9.470 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	1,0 km	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	882 m	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	902 m	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Bakkevej 19 4673 Rødvig Stevns	140 m²	904 m	13-05-2026	2.255.000 kr.	16.107 kr./m²
Klintevej 9 4673 Rødvig Stevns	145 m²	1,2 km	28-05-2026	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Markskellet 14 4673 Rødvig Stevns	156 m²	787 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Thorsvænge 249 4673 Rødvig Stevns	151 m²	1,1 km	21-04-2025	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²
Thorsvænge 26 4673 Rødvig Stevns	148 m²	1,4 km	19-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu