Prisvurdering · 5230 Odense M

Købkesvej 57

Villa · 153 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.226 kr/m².3.759.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 24.527 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.798.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,33 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.798.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	106 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Købkesvej 2 5230 Odense M	136 m²	442 m	29-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Købkesvej 18 5230 Odense M	175 m²	303 m	12-02-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	85 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	69 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	173 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	337 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Bredbjergvej 22 5230 Odense M	154 m²	488 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	312 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	371 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu