Rosmarksvej 2, 4900 Nakskov — Rækkehus · 67 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 524 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.555 kr/m².509.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering426.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rårupvænget 7 4900 Nakskov	60 m²	3,4 km	23-07-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Rårupvænget 9 4900 Nakskov	60 m²	3,4 km	23-07-2025	550.000 kr.	9.167 kr./m²
Kongenstofte 5 4900 Nakskov	66 m²	7,6 km	19-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Kattesundet 25 4900 Nakskov	65 m²	7,8 km	19-12-2023	400.000 kr.	6.154 kr./m²
Bredgade 19 4900 Nakskov	70 m²	7,8 km	25-06-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Nygade 24 4900 Nakskov	70 m²	7,9 km	22-02-2026	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	7,8 km	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	7,8 km	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Maribovej 90 4900 Nakskov	70 m²	8,7 km	19-10-2024	485.000 kr.	6.929 kr./m²
Perlestikkergade 5 4900 Nakskov	75 m²	8,1 km	05-08-2024	410.000 kr.	5.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu