Drosselvej 12, 4930 Maribo — Villa · 190 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.940 kr/m².1.910.400 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.318.159 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.448.106 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerandel overdraget
1991okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 4 4930 Maribo	130 m²	63 m	17-12-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Engpibervej 18 4930 Maribo	188 m²	323 m	23-06-2025	2.025.000 kr.	10.771 kr./m²
Agerhønevej 14 4930 Maribo	180 m²	175 m	02-04-2025	3.075.000 kr.	17.083 kr./m²
Lupinvej 3 4930 Maribo	180 m²	242 m	06-03-2024	1.799.000 kr.	9.994 kr./m²
Hudiksvallvej 20 4930 Maribo	180 m²	363 m	11-10-2023	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	626 m	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²
Hudiksvallvej 12 4930 Maribo	202 m²	467 m	22-02-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Engpibervej 36 4930 Maribo	160 m²	149 m	30-08-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Bregnevej 32 4930 Maribo	169 m²	584 m	21-03-2024	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	471 m	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu