Menu
For mæglere Log ind
Lærkevej 16
C

Prisvurdering · 4943 Torrig L

Lærkevej 16

Villa · 196 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.576 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4943). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
2576 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4943 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.035 kr/m².1.419.090 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering814.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.100.000 kr / Estimat: 814.332 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden nov. 2022
205k2,7M5,2M7,6M10,1M19941997200220072010201320182021202414. nov. 2022895.000 kr.I dag · vores estimat814.332 kr.Markedet · 1994544.488 kr.Markedet · 1995411.012 kr.Markedet · 1996571.928 kr.Markedet · 1997513.716 kr.Markedet · 1998826.728 kr.Markedet · 1999524.496 kr.Markedet · 2002838.096 kr.Markedet · 2005976.276 kr.Markedet · 20061.155.028 kr.Markedet · 2007987.840 kr.Markedet · 20081.178.352 kr.Markedet · 20091.225.000 kr.Markedet · 2010744.800 kr.Markedet · 20111.080.548 kr.Markedet · 2012326.732 kr.Markedet · 2013220.892 kr.Markedet · 2016455.896 kr.Markedet · 2017653.268 kr.Markedet · 2018816.732 kr.Markedet · 2019539.000 kr.Markedet · 20202.791.040 kr.Markedet · 2021927.472 kr.Markedet · 2022578.004 kr.Markedet · 2023205.408 kr.Markedet · 2024812.420 kr.Markedet · 20251.027.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4943 (villa)

Markedsudvikling i 4943 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
814.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 12
4943 Torrig L		105 m²52 m05-12-2024460.000 kr.4.381 kr./m²
Poppel Allé 27
4943 Torrig L		178 m²1,1 km26-01-20241.100.000 kr.6.180 kr./m²
Kragenæsvej 84
4943 Torrig L		174 m²2,3 km26-11-20248.100.000 kr.46.552 kr./m²
Saltougvej 2
4943 Torrig L		220 m²2,5 km02-09-2025850.000 kr.3.864 kr./m²
Pibedrejervej 14, Kragenæs
4943 Torrig L		142 m²1,9 km14-08-2024585.900 kr.4.126 kr./m²
Toldmestervej 4A, Kragenæs
4943 Torrig L		137 m²1,7 km08-10-20231.000.000 kr.7.299 kr./m²
Pibedrejervej 1, Kragenæs
4943 Torrig L		124 m²1,8 km18-02-2025650.000 kr.5.242 kr./m²
Pibedrejervej 2, Kragenæs
4943 Torrig L		110 m²1,8 km23-09-2025725.000 kr.6.591 kr./m²
Krostræde 10, Kragenæs
4943 Torrig L		119 m²2,2 km13-07-2025300.000 kr.2.521 kr./m²
Mageltving Møllevej 19
4943 Torrig L		117 m²2,6 km08-05-2025420.000 kr.3.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4943

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden