Menu
For mæglere Log ind
Keldernæs Hovvej 4
C

Prisvurdering · 4952 Stokkemarke

Keldernæs Hovvej 4

Villa · 104 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Lolland Kommune (4952). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.307 kr/m².653.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.853.941 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.932.965 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Landevej 224
4952 Stokkemarke		106 m²3,1 km29-10-2024250.000 kr.2.358 kr./m²
Vestre Landevej 275
4952 Stokkemarke		111 m²3,3 km05-11-2024445.000 kr.4.009 kr./m²
Øltappervej 12
4952 Stokkemarke		128 m²2,5 km02-10-20251.500.000 kr.11.719 kr./m²
Grantoften 1
4952 Stokkemarke		119 m²3,5 km01-04-20261.100.000 kr.9.244 kr./m²
Vestre Landevej 223
4952 Stokkemarke		125 m²3,2 km04-03-2025350.000 kr.2.800 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16
4952 Stokkemarke		133 m²3,5 km06-04-2026570.000 kr.4.286 kr./m²
Keldernæsvej 22
4952 Stokkemarke		64 m²2,8 km24-07-2026270.000 kr.4.219 kr./m²
Brandsmose Ringvej 3
4952 Stokkemarke		140 m²3,4 km29-07-2025775.000 kr.5.536 kr./m²
Vestre Landevej 305
4952 Stokkemarke		138 m²3,7 km27-12-2024700.000 kr.5.072 kr./m²
Vestre Landevej 318
4952 Stokkemarke		149 m²3,2 km20-08-2025570.000 kr.3.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden