Prisvurdering · 4952 Stokkemarke

Keldernæsvej 24

Villa · 117 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 457 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4952). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.307 kr/m².653.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeldernæsvej gns: 3.136 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4952-snit 4.457 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering776.810 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 1.038.665 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,48 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2019 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2019nov.Solgt på tvangsauktion275.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldernæsvej 22 4952 Stokkemarke	64 m²	15 m	24-07-2026	270.000 kr.	4.219 kr./m²
Vestre Landevej 223 4952 Stokkemarke	125 m²	378 m	04-03-2025	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Grantoften 1 4952 Stokkemarke	119 m²	852 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Vestre Landevej 275 4952 Stokkemarke	111 m²	804 m	05-11-2024	445.000 kr.	4.009 kr./m²
Vestre Landevej 224 4952 Stokkemarke	106 m²	553 m	29-10-2024	250.000 kr.	2.358 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16 4952 Stokkemarke	133 m²	903 m	06-04-2026	570.000 kr.	4.286 kr./m²
Øltappervej 12 4952 Stokkemarke	128 m²	1,4 km	02-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Brandsmose Ringvej 3 4952 Stokkemarke	140 m²	801 m	29-07-2025	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Vestre Landevej 318 4952 Stokkemarke	149 m²	601 m	20-08-2025	570.000 kr.	3.826 kr./m²
Vestre Landevej 305 4952 Stokkemarke	138 m²	1,4 km	27-12-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu