Sukkervænget 44, st. 3, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 3023 m²
Bebygget areal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.753 kr/m².2.440.400 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.544.006 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 2.686.462 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2020okt.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sukkervænget 44, 2. 3 5000 Odense C	81 m²	0 m	24-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Sukkervænget 40, 1. 3 5000 Odense C	95 m²	21 m	26-08-2026	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Sukkervænget 40, st. 2 5000 Odense C	99 m²	21 m	21-02-2024	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Sukkervænget 42, 2. 2 5000 Odense C	56 m²	9 m	30-05-2024	1.645.000 kr.	29.375 kr./m²
Sukkervænget 42, 1. 1 5000 Odense C	50 m²	9 m	23-06-2024	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Sukkervænget 101, 3. 2 5000 Odense C	50 m²	30 m	16-09-2024	1.089.000 kr.	21.780 kr./m²
Sukkervænget 101, 3. 3 5000 Odense C	132 m²	30 m	06-10-2025	3.025.000 kr.	22.917 kr./m²
Sukkervænget 95B, 1. th 5000 Odense C	156 m²	44 m	06-09-2026	4.525.000 kr.	29.006 kr./m²
Dronningensgade 117, 1. 5000 Odense C	83 m²	134 m	08-10-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Kingosgade 11, st. tv 5000 Odense C	80 m²	372 m	13-11-2025	2.295.000 kr.	28.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu