Prisvurdering · 6040 Egtved

Bramdrupvej 121A, Aagaard

Villa · 168 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.520 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AagaardMedian pris/m² for villa i Aagaard (6040, sidste 24 mdr.): 10.665 kr/m² × 168 m².1.791.720 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.816.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.499.000 kr / Estimat: 2.276.289 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,25 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognefogedvej 2, Aagaard 6040 Egtved	164 m²	714 m	10-12-2025	2.975.000 kr.	18.140 kr./m²
Hørvænget 22, Aagaard 6040 Egtved	174 m²	756 m	25-09-2024	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Hørvænget 9, Aagaard 6040 Egtved	175 m²	763 m	10-08-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Rugbjergvej 5, Aagaard 6040 Egtved	167 m²	1,4 km	10-04-2025	1.870.000 kr.	11.198 kr./m²
Håstrupmindevej 5, Aagaard 6040 Egtved	197 m²	53 m	07-01-2024	2.400.000 kr.	12.183 kr./m²
Bygvænget 14, Aagaard 6040 Egtved	174 m²	1,2 km	31-08-2025	1.485.000 kr.	8.534 kr./m²
Hvedevænget 2, Aagaard 6040 Egtved	159 m²	1,3 km	19-02-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²
Hørvænget 5, Aagaard 6040 Egtved	144 m²	777 m	27-11-2025	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Starupvej 27, Aagaard 6040 Egtved	147 m²	1,0 km	16-10-2023	1.295.000 kr.	8.810 kr./m²
Kløvervænget 13, Aagaard 6040 Egtved	148 m²	1,1 km	14-07-2025	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu