Prisvurdering · 5474 Veflinge

Banevej 19

Villa · 160 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 6.075 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 6075 m²
Indbygget carport: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.933 kr/m².1.173.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.278.157 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.727.646 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,90 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	515 m	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	592 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	600 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	932 m	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	683 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	645 m	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²
Lindebjerg Have 42 5474 Veflinge	124 m²	550 m	23-10-2023	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	577 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	597 m	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	931 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu