Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5474 Veflinge

Elvedgårdsvej 20

Villa · 250 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 12.347 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
12347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.240 kr/m².1.907.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElvedgårdsvej gns: 9.561 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.130.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,12 pct. siden nov. 2007
274k1,8M3,3M4,8M6,3M1992199620002005200920132017202120253. nov. 20071.066.250 kr.18. maj 20211.725.000 kr.31. aug. 20211.725.000 kr.31. jul. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat2.130.257 kr.Markedet · 1992840.500 kr.Markedet · 1993503.250 kr.Markedet · 1994990.000 kr.Markedet · 1995464.750 kr.Markedet · 1996918.750 kr.Markedet · 19972.038.750 kr.Markedet · 19981.595.750 kr.Markedet · 19991.465.500 kr.Markedet · 20001.968.250 kr.Markedet · 20011.573.500 kr.Markedet · 20031.236.750 kr.Markedet · 20042.046.000 kr.Markedet · 20051.206.500 kr.Markedet · 20062.828.500 kr.Markedet · 20071.833.250 kr.Markedet · 20082.536.500 kr.Markedet · 20092.701.500 kr.Markedet · 20101.672.000 kr.Markedet · 20112.261.250 kr.Markedet · 20126.262.000 kr.Markedet · 20131.307.250 kr.Markedet · 20141.250.000 kr.Markedet · 20151.134.500 kr.Markedet · 20161.693.250 kr.Markedet · 20171.960.250 kr.Markedet · 20181.571.500 kr.Markedet · 20192.028.250 kr.Markedet · 20201.839.000 kr.Markedet · 20212.029.000 kr.Markedet · 20222.665.000 kr.Markedet · 20233.014.500 kr.Markedet · 20242.053.500 kr.Markedet · 20251.475.750 kr.Markedet · 20262.354.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2007 · Alm. Salg
1.066.250 kr.
18. maj 2021 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.130.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2021aug.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte1.066.250 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elvedgårdsvej 24
5474 Veflinge		230 m²245 m10-11-20252.650.000 kr.11.522 kr./m²
Savværksvænget 5
5474 Veflinge		287 m²1,1 km09-04-20242.850.000 kr.9.930 kr./m²
Lindebjerg 24
5474 Veflinge		274 m²1,8 km16-12-20241.595.000 kr.5.821 kr./m²
Søndergårdsvænget 3
5474 Veflinge		230 m²1,9 km09-08-20251.250.000 kr.5.435 kr./m²
Tevringevej 6
5474 Veflinge		260 m²2,5 km22-05-20253.825.000 kr.14.712 kr./m²
Lindebjerg Have 37
5474 Veflinge		201 m²1,5 km08-02-20241.545.000 kr.7.687 kr./m²
Bystævnet 38
5474 Veflinge		219 m²2,2 km12-05-20241.500.000 kr.6.849 kr./m²
Frederiksberg 30
5474 Veflinge		190 m²1,5 km18-10-20241.620.000 kr.8.526 kr./m²
Solsiden 26
5474 Veflinge		197 m²1,9 km16-04-20241.295.000 kr.6.574 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21
5474 Veflinge		177 m²1,3 km15-11-2023945.000 kr.5.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden