Prisvurdering · 5474 Veflinge

Lillevænget 4

Villa · 152 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.826 kr/m².1.113.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.560.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,13 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2007mar.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	619 m	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	861 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	606 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Søndergårdsvænget 1 5474 Veflinge	136 m²	279 m	19-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	105 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	680 m	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	848 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	774 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Hestehaven 4 5474 Veflinge	187 m²	585 m	31-08-2026	1.570.000 kr.	8.396 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	1,4 km	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu