Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5474 Veflinge

Veflinge Skovvej 53

Villa · 264 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 7.974 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
7974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.466 kr/m².2.003.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.289.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,87 pct. siden jul. 2025
289k2,5M4,8M7,0M9,3M1992199620002005200920132017202120257. jul. 20259.300.000 kr.I dag · vores estimat4.289.632 kr.Markedet · 1992887.568 kr.Markedet · 1993531.432 kr.Markedet · 19941.045.440 kr.Markedet · 1995490.776 kr.Markedet · 1996970.200 kr.Markedet · 19972.152.920 kr.Markedet · 19981.685.112 kr.Markedet · 19991.547.568 kr.Markedet · 20002.078.472 kr.Markedet · 20011.661.616 kr.Markedet · 20031.306.008 kr.Markedet · 20042.160.576 kr.Markedet · 20051.274.064 kr.Markedet · 20062.986.896 kr.Markedet · 20071.935.912 kr.Markedet · 20082.678.544 kr.Markedet · 20092.852.784 kr.Markedet · 20101.765.632 kr.Markedet · 20112.387.880 kr.Markedet · 20126.612.672 kr.Markedet · 20131.380.456 kr.Markedet · 20141.320.000 kr.Markedet · 20151.198.032 kr.Markedet · 20161.788.072 kr.Markedet · 20172.070.024 kr.Markedet · 20181.659.504 kr.Markedet · 20192.141.832 kr.Markedet · 20201.941.984 kr.Markedet · 20212.142.624 kr.Markedet · 20222.814.240 kr.Markedet · 20233.183.312 kr.Markedet · 20242.168.496 kr.Markedet · 20251.558.392 kr.Markedet · 20262.486.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.289.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebjerg 24
5474 Veflinge		274 m²2,4 km16-12-20241.595.000 kr.5.821 kr./m²
Søndergårdsvænget 3
5474 Veflinge		230 m²1,9 km09-08-20251.250.000 kr.5.435 kr./m²
Bystævnet 38
5474 Veflinge		219 m²1,7 km12-05-20241.500.000 kr.6.849 kr./m²
Savværksvænget 5
5474 Veflinge		287 m²2,7 km09-04-20242.850.000 kr.9.930 kr./m²
Elvedgårdsvej 20
5474 Veflinge		250 m²3,4 km19-04-20261.900.000 kr.7.600 kr./m²
Solsiden 26
5474 Veflinge		197 m²2,2 km16-04-20241.295.000 kr.6.574 kr./m²
Elvedgårdsvej 24
5474 Veflinge		230 m²3,4 km10-11-20252.650.000 kr.11.522 kr./m²
Lindebjerg Have 37
5474 Veflinge		201 m²2,6 km08-02-20241.545.000 kr.7.687 kr./m²
Frederiksberg 30
5474 Veflinge		190 m²2,5 km18-10-20241.620.000 kr.8.526 kr./m²
Tevringevej 6
5474 Veflinge		260 m²4,9 km22-05-20253.825.000 kr.14.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden