Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Haundrupvej 8

Villa · 137 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.976 kr/m².1.834.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.488.863 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.478.399 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,24 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2006 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodskovvej 1 5863 Ferritslev Fyn	138 m²	142 m	18-05-2024	2.110.000 kr.	15.290 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	685 m	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	775 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	799 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	831 m	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	831 m	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	453 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	598 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Højager Allé 10 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	756 m	04-11-2023	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Fasanvej 9 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	1,0 km	28-09-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu