Sneverkilde 2, 5871 Frørup — Villa · 97 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.417 kr/m².824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneverkilde gns: 4.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 10.687 kr/m²-57,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering668.933 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 688.640 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	23 m	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	44 m	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	211 m	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	1,4 km	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	1,3 km	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Grubbens Alle 9, Tårup 5871 Frørup	86 m²	2,2 km	27-01-2025	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	2,3 km	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	2,0 km	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Frørup Byvej 30 5871 Frørup	70 m²	1,7 km	17-07-2025	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Maemosevej 1, Maemosen 5871 Frørup	93 m²	3,8 km	17-04-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu