Menu
For mæglere Log ind
Vormark Alle 1, Øksendrup
F

Prisvurdering · 5871 Frørup

Vormark Alle 1, Øksendrup

Villa · 134 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.263 m², 7 værelser, opført i 1885. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
2263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.968 kr/m².1.081.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.627.055 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.322.834 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,76 pct. siden aug. 1999
229k671k1,1M1,6M2,0M1993199720012005200920142018202220264. aug. 1999400.000 kr.I dag · vores estimat1.627.055 kr.Markedet · 1993435.500 kr.Markedet · 1994473.154 kr.Markedet · 1995344.112 kr.Markedet · 1996469.402 kr.Markedet · 1997846.478 kr.Markedet · 1998652.446 kr.Markedet · 1999594.290 kr.Markedet · 2000875.422 kr.Markedet · 2001746.916 kr.Markedet · 2002642.530 kr.Markedet · 2003877.700 kr.Markedet · 2004879.308 kr.Markedet · 2005938.938 kr.Markedet · 20061.119.838 kr.Markedet · 20071.046.808 kr.Markedet · 20081.604.248 kr.Markedet · 2009778.004 kr.Markedet · 20101.287.874 kr.Markedet · 2011817.132 kr.Markedet · 2013523.404 kr.Markedet · 2014957.162 kr.Markedet · 20151.205.330 kr.Markedet · 2016395.434 kr.Markedet · 20171.221.142 kr.Markedet · 2018947.246 kr.Markedet · 20191.016.256 kr.Markedet · 20201.209.216 kr.Markedet · 20211.163.924 kr.Markedet · 20221.200.372 kr.Markedet · 2023966.408 kr.Markedet · 2024706.850 kr.Markedet · 20251.143.288 kr.Markedet · 20261.033.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1999 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.627.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, familiehandel400.000 kr.
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækvej 21, Tårup
5871 Frørup		138 m²2,7 km29-06-20251.545.000 kr.11.196 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup
5871 Frørup		140 m²2,8 km24-03-20241.025.000 kr.7.321 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup
5871 Frørup		116 m²2,1 km05-10-20251.095.000 kr.9.440 kr./m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg
5871 Frørup		186 m²312 m28-12-2023950.000 kr.5.108 kr./m²
Sneverkilde 8
5871 Frørup		123 m²2,8 km13-01-2025995.000 kr.8.089 kr./m²
Grubbens Alle 8, Tårup
5871 Frørup		122 m²2,8 km13-01-20251.095.000 kr.8.975 kr./m²
Bækvej 19, Tårup
5871 Frørup		120 m²2,7 km06-09-20251.175.000 kr.9.792 kr./m²
Sneverkilde 6
5871 Frørup		150 m²2,8 km18-09-2025675.000 kr.4.500 kr./m²
Skolevej 2
5871 Frørup		116 m²2,8 km06-02-2024560.000 kr.4.828 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup
5871 Frørup		163 m²2,8 km12-09-20241.700.000 kr.10.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden