Fruerparken 12

Rækkehus · 86 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 92 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.544 kr/m².1.843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruerparken gns: 15.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.402 kr/m²-24,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.342.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,87 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1996 · Alm. Salg: 480.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1996jan.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linkenkærsvej 12 5700 Svendborg	90 m²	457 m	05-08-2024	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
Nyborgvej 93C 5700 Svendborg	88 m²	848 m	12-10-2025	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Latyrusvænget 68 5700 Svendborg	87 m²	1,3 km	22-07-2025	1.495.000 kr.	17.184 kr./m²
Dannebrogsvej 1, st. th 5700 Svendborg	90 m²	1,1 km	13-10-2024	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Lupinvænget 34 5700 Svendborg	81 m²	1,1 km	15-08-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Lupinvænget 78 5700 Svendborg	81 m²	1,1 km	01-09-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Lupinvænget 76 5700 Svendborg	81 m²	1,1 km	01-09-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Solsikkevej 18 5700 Svendborg	88 m²	1,4 km	06-05-2026	1.850.000 kr.	21.023 kr./m²
Ørkildsgade 43 5700 Svendborg	89 m²	1,3 km	02-06-2025	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Lupinvænget 5 5700 Svendborg	81 m²	1,2 km	09-07-2025	1.460.000 kr.	18.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu