Prisvurdering · 5881 Skårup Fyn

Åbyvejen 45

Villa · 181 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.355 kr/m².2.886.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvejen gns: 13.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-21,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.982.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,09 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1998Bygget
1982mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyvejen 6 5881 Skårup Fyn	161 m²	380 m	07-05-2024	2.925.000 kr.	18.168 kr./m²
Åbyvejen 32 5881 Skårup Fyn	129 m²	154 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Åbyvejen 10B 5881 Skårup Fyn	120 m²	337 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Vidjekrogen 1B 5881 Skårup Fyn	172 m²	232 m	20-11-2023	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
P A Wedels Vej 5 5881 Skårup Fyn	172 m²	420 m	24-06-2026	2.325.000 kr.	13.517 kr./m²
Mosegårdsvej 8 5881 Skårup Fyn	190 m²	536 m	09-08-2024	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Agerskiftet 3 5881 Skårup Fyn	198 m²	299 m	10-09-2024	3.775.000 kr.	19.066 kr./m²
Vestergårds Allé 36 5881 Skårup Fyn	178 m²	1,1 km	13-11-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Vestergårds Allé 22 5881 Skårup Fyn	175 m²	969 m	14-09-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Åbyvænget 7 5881 Skårup Fyn	154 m²	61 m	14-02-2024	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu