Prisvurdering · 5881 Skårup Fyn

Nørremarken 23

Villa · 140 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 943 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Skårup Fyn (5881). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.933 kr/m².1.926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarken gns: 14.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.930.083 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.447.477 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,24 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte645.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarken 19 5881 Skårup Fyn	157 m²	51 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Nørremarken 17 5881 Skårup Fyn	99 m²	67 m	13-08-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Oluf Rings Vej 9 5881 Skårup Fyn	142 m²	124 m	06-08-2024	1.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Østermarken 127 5881 Skårup Fyn	138 m²	638 m	15-04-2025	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²
Elletoften 4 5881 Skårup Fyn	135 m²	539 m	28-08-2024	1.885.000 kr.	13.963 kr./m²
Østergade 26 5881 Skårup Fyn	144 m²	664 m	25-09-2025	1.910.000 kr.	13.264 kr./m²
Oluf Rings Vej 13 5881 Skårup Fyn	153 m²	166 m	28-01-2026	2.230.000 kr.	14.575 kr./m²
Toftevej 10 5881 Skårup Fyn	133 m²	689 m	30-04-2025	1.425.000 kr.	10.714 kr./m²
Nyborgvej 502 5881 Skårup Fyn	138 m²	1,0 km	29-05-2025	2.225.000 kr.	16.123 kr./m²
Åbyvejen 32 5881 Skårup Fyn	129 m²	536 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu