Menu
For mæglere Log ind
Dæmningen 101, Strib
B

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Dæmningen 101, Strib

Villa · 180 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.277 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Byggeår
1892
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Grundareal
2277 m²

Installationer

Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Ingen udledning

Materialer

Ydervæg
Andet
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i StribMedian pris/m² for villa i Strib (5500, sidste 24 mdr.): 19.353 kr/m² × 180 m².3.483.540 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.193.301 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.500.000 kr / Estimat: 5.910.123 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglebakken 11, Strib
5500 Middelfart		176 m²371 m01-05-20242.550.000 kr.14.489 kr./m²
Fuglebakken 6, Strib
5500 Middelfart		176 m²392 m26-10-20254.125.000 kr.23.438 kr./m²
Enghaven 8, Strib
5500 Middelfart		177 m²464 m09-06-20262.725.000 kr.15.395 kr./m²
Gl Slotsvej 11, Strib
5500 Middelfart		181 m²824 m25-02-20253.650.000 kr.20.166 kr./m²
H C Lumbyes Vej 39, Strib
5500 Middelfart		183 m²773 m20-02-20242.645.000 kr.14.454 kr./m²
Fuglebakken 1, Strib
5500 Middelfart		167 m²424 m18-11-20243.225.000 kr.19.311 kr./m²
Nørre Alle 36, Strib
5500 Middelfart		176 m²949 m27-11-20242.025.000 kr.11.506 kr./m²
Røjlemosevej 59, Strib
5500 Middelfart		193 m²556 m25-06-20242.150.000 kr.11.140 kr./m²
Vilhelm Herolds Vej 6, Strib
5500 Middelfart		176 m²966 m22-12-20242.200.000 kr.12.500 kr./m²
Chr Dannings Vej 47, Strib
5500 Middelfart		181 m²1,1 km21-05-20252.725.000 kr.15.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden