Prisvurdering · 5466 Asperup

Fynsvej 18, Baaring

Villa · 176 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5466). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BaaringMedian pris/m² for villa i Baaring (5466, sidste 24 mdr.): 10.734 kr/m² × 176 m².1.889.184 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.088.607 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.850.000 kr / Estimat: 2.233.805 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,35 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1978Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 1, Baaring 5466 Asperup	157 m²	44 m	26-06-2025	2.190.000 kr.	13.949 kr./m²
Fynsvej 16, Baaring 5466 Asperup	143 m²	34 m	06-12-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Fynsvej 14, Baaring 5466 Asperup	125 m²	60 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Læsøvej 9, Baaring 5466 Asperup	178 m²	140 m	11-07-2024	2.185.000 kr.	12.275 kr./m²
Samsøvej 33, Baaring 5466 Asperup	177 m²	299 m	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Lyøvej 38, Baaring 5466 Asperup	179 m²	287 m	09-06-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Læsøvej 1, Baaring 5466 Asperup	167 m²	66 m	10-06-2024	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Drejøvej 7 5466 Asperup	169 m²	159 m	16-08-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Byvejen 8 5466 Asperup	179 m²	406 m	28-02-2024	2.125.000 kr.	11.872 kr./m²
Skarøvej 2 5466 Asperup	168 m²	208 m	15-03-2025	3.495.000 kr.	20.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu