Prisvurdering · 5466 Asperup

Middelfartvej 94, Baaring

Villa · 181 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.340 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5466). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BaaringMedian pris/m² for villa i Baaring (5466, sidste 24 mdr.): 10.734 kr/m² × 181 m².1.942.854 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.834.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,85 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1974Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 83, Baaring 5466 Asperup	100 m²	250 m	29-02-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Middelfartvej 37, Blanke 5466 Asperup	244 m²	3,3 km	25-06-2024	3.150.000 kr.	12.910 kr./m²
Samsøvej 33, Baaring 5466 Asperup	177 m²	116 m	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Lyøvej 38, Baaring 5466 Asperup	179 m²	343 m	09-06-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Læsøvej 9, Baaring 5466 Asperup	178 m²	339 m	11-07-2024	2.185.000 kr.	12.275 kr./m²
Byvejen 21A, Baaring 5466 Asperup	183 m²	462 m	01-01-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Byvejen 8 5466 Asperup	179 m²	687 m	28-02-2024	2.125.000 kr.	11.872 kr./m²
Læsøvej 1, Baaring 5466 Asperup	167 m²	411 m	10-06-2024	1.585.000 kr.	9.491 kr./m²
Drejøvej 7 5466 Asperup	169 m²	570 m	16-08-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Skarøvej 2 5466 Asperup	168 m²	574 m	15-03-2025	3.495.000 kr.	20.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu