Prisvurdering · 5466 Asperup

Kærbyvej 3, Asperup

Villa · 103 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 976 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1990. Beliggende i Middelfart Kommune (5466). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 976 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.416 kr/m².1.413.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering867.445 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 677.172 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,62 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 33, Asperup 5466 Asperup	140 m²	312 m	14-10-2025	935.000 kr.	6.679 kr./m²
Kærbyvej 29, Asperup 5466 Asperup	159 m²	272 m	23-03-2026	2.075.000 kr.	13.050 kr./m²
Stationsstien 5, Asperup 5466 Asperup	107 m²	202 m	09-06-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Stationsstien 5, Asperup 5466 Asperup	107 m²	202 m	08-02-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Middelfartvej 83, Baaring 5466 Asperup	100 m²	672 m	29-02-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Lyøvej 4, Baaring 5466 Asperup	110 m²	550 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Læsøvej 11, Baaring 5466 Asperup	120 m²	507 m	15-12-2024	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Fynsvej 14, Baaring 5466 Asperup	125 m²	327 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Fynsvej 16, Baaring 5466 Asperup	143 m²	338 m	06-12-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Blankegaardsvej 29, Roerslev 5466 Asperup	121 m²	2,4 km	29-05-2025	1.260.000 kr.	10.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu