Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Rårudvej 9

Landejendom · 229 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 124.600 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1965. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke g.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
124600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.441 kr/m².2.264.502 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)124600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.857.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,14 pct. siden aug. 2026
377k3,1M5,8M8,5M11,1M1993199820042009201420182021202431. aug. 20263.600.000 kr.I dag · vores estimat3.857.164 kr.Markedet · 1993376.705 kr.Markedet · 19961.583.535 kr.Markedet · 1997855.315 kr.Markedet · 19983.693.541 kr.Markedet · 1999813.637 kr.Markedet · 20011.176.144 kr.Markedet · 2004646.696 kr.Markedet · 20055.431.651 kr.Markedet · 20071.910.318 kr.Markedet · 20094.821.824 kr.Markedet · 20111.520.560 kr.Markedet · 20136.330.476 kr.Markedet · 20142.521.519 kr.Markedet · 20152.266.184 kr.Markedet · 20173.753.539 kr.Markedet · 20181.960.698 kr.Markedet · 20193.175.314 kr.Markedet · 202011.148.636 kr.Markedet · 20213.764.989 kr.Markedet · 20229.996.079 kr.Markedet · 20232.875.324 kr.Markedet · 20243.654.153 kr.Markedet · 20252.351.143 kr.Markedet · 20263.600.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.857.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pavegårdsvej 8
5771 Stenstrup		154 m²2,5 km06-11-20231.800.000 kr.11.688 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby
5771 Stenstrup		282 m²3,3 km05-01-20253.286.360 kr.11.654 kr./m²
Trollekrogsvej 14
5771 Stenstrup		199 m²4,2 km25-06-20253.725.000 kr.18.719 kr./m²
Hedevej 13
5771 Stenstrup		260 m²4,2 km09-03-20252.308.666 kr.8.879 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme
5771 Stenstrup		227 m²5,3 km13-05-20242.125.000 kr.9.361 kr./m²
Pavegyden 24
5771 Stenstrup		121 m²1,8 km21-08-20261.550.000 kr.12.810 kr./m²
Hønsehavevej 14
5771 Stenstrup		185 m²4,2 km09-04-20251.950.000 kr.10.541 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby
5771 Stenstrup		150 m²3,3 km28-09-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Tørvelong 4
5771 Stenstrup		168 m²4,9 km18-11-20251.500.000 kr.8.929 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg
5771 Stenstrup		307 m²4,5 km31-07-20242.200.000 kr.7.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden