Prisvurdering · 5932 Humble

Østerskovvej 37, Østerskov

Villa · 97 m² · bygget 1822

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1822, renoveret i 1977. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 465.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1822
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.125 kr/m².666.500 kr.
2Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering917.573 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 465.000 kr / Estimat: 1.385.652 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,22 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2008 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerskovvej 39, Østerskov 5932 Humble	62 m²	86 m	10-04-2025	660.000 kr.	10.645 kr./m²
Østerskovvej 26, Østerskov 5932 Humble	135 m²	495 m	07-04-2025	1.560.000 kr.	11.556 kr./m²
Skolestræde 5, Nordenbro 5932 Humble	102 m²	1,8 km	27-02-2025	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Jernbanevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	2,1 km	19-11-2025	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Ourevej 1, Tryggelev 5932 Humble	100 m²	2,1 km	06-02-2025	385.000 kr.	3.850 kr./m²
Pilehaven 6, Tryggelev 5932 Humble	108 m²	2,0 km	04-02-2024	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Nordenbro 20, Nordenbro 5932 Humble	80 m²	1,8 km	06-10-2023	500.000 kr.	6.250 kr./m²
Sønderskovvej 14, Fodslette 5932 Humble	75 m²	2,1 km	03-03-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Egernvej 8 5932 Humble	98 m²	4,2 km	13-10-2025	400.000 kr.	4.082 kr./m²
Tværvej 2 5932 Humble	103 m²	4,3 km	01-04-2026	300.000 kr.	2.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu