Prisvurdering · 5772 Kværndrup

Trunderup Dongsvej 3

Villa · 187 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 38.243 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.665.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 38243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.878 kr/m².1.944.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrunderup gns: 9.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.877.430 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.665.000 kr / Estimat: 2.277.240 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,68 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.877.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trunderup Dongsvej 8 5772 Kværndrup	146 m²	87 m	27-08-2025	1.525.000 kr.	10.445 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	2,0 km	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	1,9 km	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Mullerupvej 19 5772 Kværndrup	194 m²	2,2 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	1,7 km	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Odensevej 24 5772 Kværndrup	207 m²	1,9 km	17-11-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Glasmestervej 3 5772 Kværndrup	164 m²	1,9 km	17-03-2025	1.940.000 kr.	11.829 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	2,1 km	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Rødhøjsvej 77 5772 Kværndrup	192 m²	2,8 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Gl. Nyborgvej 72A 5772 Kværndrup	120 m²	303 m	08-01-2026	860.000 kr.	7.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu