Kalkbrænderivej 4, 5772 Kværndrup — Villa · 93 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.699 kr/m².1.211.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering895.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkbrænderivej 5 5772 Kværndrup	122 m²	31 m	23-08-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Egevænget 5 5772 Kværndrup	95 m²	405 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Egevænget 2 5772 Kværndrup	99 m²	374 m	28-10-2024	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Egevænget 1 5772 Kværndrup	99 m²	381 m	09-06-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Nyvej 13A 5772 Kværndrup	102 m²	396 m	23-02-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Laurbærvænget 8 5772 Kværndrup	101 m²	724 m	18-06-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Nyvej 6 5772 Kværndrup	106 m²	307 m	20-03-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Gl. Nyborgvej 34 5772 Kværndrup	100 m²	1,0 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Vængevej 20 5772 Kværndrup	103 m²	939 m	23-09-2025	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Ternevænget 5 5772 Kværndrup	115 m²	302 m	04-01-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu