Prisvurdering · 5953 Tranekær

Engvej 30, Hou

Fritidshus · 45 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.503 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (5953, sidste 24 mdr.): 17.151 kr/m² × 45 m².771.795 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering915.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,15 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2008 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
sep.Ejerskifte
2008aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 32, Hou 5953 Tranekær	54 m²	28 m	02-05-2026	1.175.000 kr.	21.759 kr./m²
Engvej 9, Hou 5953 Tranekær	71 m²	480 m	06-07-2026	1.370.000 kr.	19.296 kr./m²
Engvej 4, Hou 5953 Tranekær	81 m²	354 m	25-04-2025	1.215.000 kr.	15.000 kr./m²
Engvej 14, Hou 5953 Tranekær	83 m²	209 m	20-02-2026	1.262.500 kr.	15.211 kr./m²
Hou Plantage 1, Hou 5953 Tranekær	47 m²	361 m	29-04-2026	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Vesterled 13, Hou 5953 Tranekær	41 m²	536 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	56.098 kr./m²
Lyngvej 28, Hou 5953 Tranekær	55 m²	145 m	05-09-2024	945.000 kr.	17.182 kr./m²
Hou Plantage 8, Hou 5953 Tranekær	62 m²	394 m	04-08-2024	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Lyngvej 36, Hou 5953 Tranekær	67 m²	101 m	12-11-2024	930.000 kr.	13.881 kr./m²
Hou Plantage 20, Hou 5953 Tranekær	67 m²	333 m	04-01-2025	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu