Prisvurdering · 5700 Svendborg

Søndervej 201A, Thurø

Rækkehus · 181 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 181 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ThurøMedian pris/m² for rækkehus i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 20.679 kr/m² × 181 m².3.742.899 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.960.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,01 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1984Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 2, Thurø 5700 Svendborg	103 m²	1,2 km	19-03-2026	2.375.000 kr.	23.058 kr./m²
Søndervang 2, Thurø 5700 Svendborg	103 m²	1,2 km	27-08-2024	2.125.000 kr.	20.631 kr./m²
Grenvænget 23 5700 Svendborg	152 m²	4,1 km	15-01-2026	4.195.000 kr.	27.599 kr./m²
Grenvænget 19 5700 Svendborg	152 m²	4,2 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Grenvænget 11 5700 Svendborg	152 m²	4,2 km	06-02-2025	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Krogvej 6, st. tv, Tåsinge 5700 Svendborg	140 m²	3,7 km	27-08-2024	7.350.000 kr.	52.500 kr./m²
Birkelunden 30, Thurø 5700 Svendborg	118 m²	2,8 km	14-05-2024	2.435.000 kr.	20.636 kr./m²
Øksenbjergvej 24 5700 Svendborg	145 m²	4,6 km	24-08-2025	2.795.000 kr.	19.276 kr./m²
Møllergade 51 5700 Svendborg	163 m²	5,5 km	11-11-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Birkelunden 10, Thurø 5700 Svendborg	99 m²	2,7 km	14-10-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu