Menu
For mæglere Log ind
Kanekærvej 16, Kelstrup

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kanekærvej 16, Kelstrup

Fritidshus · 55 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 277 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
962.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.148 kr/m².1.081.499 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (36272 vs 21116 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.016.243 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.077.344 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,95 pct. siden apr. 1996
113k531k948k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020241. apr. 1996475.000 kr.I dag · vores estimat1.016.243 kr.Markedet · 1992155.155 kr.Markedet · 1993183.315 kr.Markedet · 1994296.175 kr.Markedet · 1995113.355 kr.Markedet · 1996489.830 kr.Markedet · 1997367.675 kr.Markedet · 1998586.080 kr.Markedet · 1999559.295 kr.Markedet · 2000407.000 kr.Markedet · 2001254.430 kr.Markedet · 2002352.495 kr.Markedet · 2003526.075 kr.Markedet · 2004444.235 kr.Markedet · 2005731.885 kr.Markedet · 20061.059.080 kr.Markedet · 2007680.625 kr.Markedet · 20081.081.025 kr.Markedet · 2009515.295 kr.Markedet · 20101.782.550 kr.Markedet · 2011687.500 kr.Markedet · 2012833.580 kr.Markedet · 2013475.970 kr.Markedet · 2014578.435 kr.Markedet · 2015848.265 kr.Markedet · 2016753.720 kr.Markedet · 2017735.130 kr.Markedet · 2018779.735 kr.Markedet · 2019613.855 kr.Markedet · 2020815.375 kr.Markedet · 2021956.890 kr.Markedet · 20221.105.775 kr.Markedet · 20231.065.295 kr.Markedet · 20241.230.185 kr.Markedet · 20251.133.055 kr.Markedet · 20261.192.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1996 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.016.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelstrup Strandpark 19
6100 Haderslev		55 m²326 m22-07-2025800.000 kr.14.545 kr./m²
Kelstrup Strandpark 33
6100 Haderslev		54 m²307 m10-08-2025999.999 kr.18.518 kr./m²
Blokhusskoven 111, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		54 m²556 m23-06-20251.050.000 kr.19.444 kr./m²
Kelstrup Høje 7
6100 Haderslev		50 m²104 m04-10-20241.000.000 kr.20.000 kr./m²
Nørretoft 12, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		56 m²766 m24-10-2023770.000 kr.13.750 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 36
6100 Haderslev		55 m²944 m16-05-20241.395.000 kr.25.364 kr./m²
Nørretoft 24, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		58 m²846 m17-01-20241.150.000 kr.19.828 kr./m²
Nørretoft 29, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		50 m²888 m24-03-20261.350.000 kr.27.000 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 39
6100 Haderslev		48 m²950 m28-11-20231.200.000 kr.25.000 kr./m²
Hejsager Strandvej 282
6100 Haderslev		61 m²1,1 km27-08-20251.100.000 kr.18.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden